병원개원 실행1

  • 병원 입지 선정

    성공개원의 첫번째 요소는 입지입니다

병원 입지 선정

성공개원의 첫번째 요소는 입지입니다.
입지가 중요한 이유는 별도의 홍보나 마케팅 없이 인지도를 높여 환자들이 내원의 기회가 확대 될 수 있기 때문입니다. 입지 선정의 3대 핵심요소는 접근성, 안정성, 경제성 입니다.
3요소와 함께 입지에 대한 다양한 항목을 분석한다면 좋은 입지를  선정할 수 있습니다.

  • 1진료 컨셉 및 개원 자금에 맞는 후보지 선정

  • 2기초현황조사
    . 병원의 위치 및 주변상권 특성
    . 설정 상권과 배후 인구수

  • 3입지환경조사
    . 소득 및 소비수준
    . 주변 도로상황 (차선여부, 주차여부, 도로의 경사여부 등)
    . 건물의 형태 (전면길이, 평수, 층수, 간판설치여부 등) 
    . 주동선 및 유동인구 분석

  • 4매출요인에 관한 사항
    .  입지형태 (주거지역, 상업지역, 복합지역, 업무지역, 공업지역 등)
    .  교통형태 (버스, 지하철, 횡단보도, 지하차도, 육교 등)
    .  집객시설 ( 백화점, 재래시장, 쇼핑몰, 학교 등)

  • 5경쟁요인에 관한사항
    .  동일진료를 행하는 병의원 현황 (병의원 규모, 의료진 현황, 환자수, 진료컨셉 및 형태, 진료수가, 마케팅 현황 등)

  • 6건물조사
    .  임대료, 분양가, 관리비 등
    .  임대주체(개인, 법인, 시행사, 상가분양주 등)  
    .  층수, 승강기 및 주차장 유무
    .  간판설치 위치
    .  건물 내 입주업종 및 현황

  • 7계약서 작성시 유의사항
    .  계약면적과 전용면적
    .  보증금에 대한 전세권설정 가능여부
    .  주차장 운영 사항, 전기용량, 상하수도, 냉난방
    .  관리비에 포함되는 관리서비스
    .  계약기간과 재계약시 임대료 인상률
    .  등기부등본을 통한 소유자 확인 (대리인 출석시 위임장과 인감증명서 확인)
    .  건축물대장을 통한 건축물용도 확인 (근린생활시설)
    .  인테리어 기간동안 월차임과 관리비 부담여부
    .  간판자리 확보와 함께 위치, 개수(단,구청에서 허가된 사항에 한함)